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水泥寿命只有50年,到期后房子该怎么办?

新绛快报 2019年05月23日   355次浏览

水泥寿命50年,这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命,不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的,水泥只是建房使用的一种建筑材料。我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命,并非指房子的实际使用年限,而是说房子在设计之初,考虑到各种风雨,当地地质情况,正常的使用条件下,理论上50年没有问题。

因为会有不可预计的自然因素,自然灾害,所以一般是设计时,寿命要远大于50年,在综合考虑建筑经济性,只要不发生地震、极端天气(酸雨)等非正常因素的话,50年没有问题。

除了建筑的质量,水泥与水和钢的有效结合后,有效地与石材的硬度相结合。从经验的角度来看,在人为破坏之前,自然风侵蚀需要很长时间,而不是70年的天气条件。而对于70年房产,房子产权70年实际指的是开发商购买国家土地的出让使用年限,除去开发建设所占时间,到民众手里的使用时间不到70年了。

而且,要知道虽然房子是个人财产,但是土地是我们向国家交土地出让金,获得的使用权,土地使用权到期后,目前的做法是继续使用,是否缴纳土地使用费,或者土地出让金,目前还没有一个统一的规定。

离开环境因素,单纯谈混凝土的寿命,是没有意义的,如果没有外界因素的影响,混凝土的寿命与地球寿命一样;如果考虑水泥在建筑里应用不是单独出现的,是以砂浆、混凝土等混合材料的形式出现,所以单纯的说水泥在阳光下的耐久性是不严谨的。

水泥以砂浆的形式出现在建筑里,一般是以砌筑砂浆和外墙抹灰为主,这样的使用不仅仅受阳光的影响,还有温度、雨水、风和微生物的影响,但是,如果配比准确,没有人为破坏,那么水泥砂浆是能够长期存在的,保存70年以上是没问题的。

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